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房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
妙可蓝多拟4.48亿现金收购蒙牛奶酪 整合奶酪业务 股价应声下跌
上海 – 乳业巨头蒙牛乳业(02319.HK)旗下全资子公司内蒙古蒙牛奶酪有限公司(以下简称“蒙牛奶酪”)将作价4.48亿元人民币(约6600万美元)被另一家乳制品公司妙可蓝多(600885.SH)收购。该消息引发了投资者担忧,妙可蓝多股价周四应声下跌3.27%。
此次收购是蒙牛乳业整合奶酪业务战略的一部分。蒙牛奶酪成立于2018年,主要从事奶酪的生产和销售,但近年来一直处于亏损状态。2023年,蒙牛奶酪营收12.74亿元人民币,净亏损337.39万元人民币;今年第一季度营收2.11亿元人民币,净亏损295.25万元人民币。
妙可蓝多则是中国奶酪市场的主导者,拥有“妙可蓝多”、“妙多乐”等知名品牌。此次收购将使妙可蓝多进一步扩大其奶酪业务的规模,增强市场竞争力。
然而,一些投资者担心,此次收购可能会摊薄妙可蓝多的利润,并加剧其财务负担。此外,蒙牛奶酪的亏损状况也引发了投资者对未来业绩的担忧。
对此,妙可蓝多表示,公司将积极整合蒙牛奶酪的业务和资源,提升运营效率,力争实现收购的协同效应。公司预计,此次收购将在2024年下半年完成。
分析人士认为, 蒙牛乳业将蒙牛奶酪出售给妙可蓝多,有利于其集中资源发展优势业务,提高盈利能力。但妙可蓝多如何整合蒙牛奶酪,实现收购的协同效应,仍需观察。
以下为此次收购的一些关键信息:
- 收购价格:4.48亿元人民币
- 支付方式:现金
- 预计完成时间:2024年下半年
- 蒙牛奶酪财务状况:亏损
- 妙可蓝多未来计划:积极整合蒙牛奶酪业务,提升运营效率
此外, 还有媒体报道称,蒙牛乳业还计划将旗下另一家奶酪业务公司北京蒙牛乳业有限公司(以下简称“北京蒙牛乳业”)出售给辉丰乳业(01615.HK)。但目前尚未有官方消息证实。
发布于:2024-07-09 01:27:53,除非注明,否则均为
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